Михайло Смушак розвіяв міфи про створення ОСББ у Франківську

Якщо ви маєте квартиру в будинку — ви автоматично є співвласником будинку й несете за нього відповідальність.

Про це  інформує щоденна – онлайн газета Голос ІФ з посиланням на ПІК.

Заступник міського голови Івано-Франківська Михайло Смушак розповів про функціонування ОСББ в місті та розвіяв міфи щодо цього питання.

“Багато мешканців багатоквартирних будинків зізнаються: хотіли б створити ОСББ, але не наважуються. Серед основних аргументів — відсутність ініціативної людини, «старий будинок» або думка, що літні сусіди не впораються з таким завданням. Проте більшість цих побоювань — це лише міфи”, – зазначив він під час брифінгу, 28 липня.

Хто відповідає за будинок?

Ще з 2015 року в Україні діє Закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». У ньому чітко сказано: співвласниками будинку є саме власники квартир і нежитлових приміщень, а не міська рада, виконком чи міський голова.

Також цей закон зобов’язує співвласників відповідати за:

• належне утримання будинку,

• експлуатацію та ремонт,

• управління спільним майном.

“Тобто, якщо ви маєте квартиру — ви автоматично є співвласником будинку й несете за нього відповідальність”, – наголосив Михайло Володимирович.

Як можна управляти будинком?

Є три основні варіанти:

1. Самостійно (без створення ОСББ);

2. Через уповноважену особу, яку оберуть мешканці;

3. Створити ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку).

Чому ОСББ вважається найбільш ефективною формою управління:

• мешканці самі визначають, хто надає їм послуги;

• самі затверджують тариф — скільки і за що вони платять;

• мають більший контроль за витратами;

• можуть брати участь у міських програмах підтримки.

Чому місто підтримує створення ОСББ?

“Тому що – це реальний спосіб дати мешканцям більше прав та відповідальності за власне житло. І місто не просто підтримує, а активно допомагає”, – зазначив заступник міського голови.

Якщо ви вирішили створити ОСББ, міська влада надає:

• консультації,

• супровід — від проведення установчих зборів до реєстрації статуту.

На сьогодні в Івано-Франківську вже зареєстровані 445 ОСББ, і ця кількість постійно зростає.

Яку допомогу можуть отримати ОСББ?

У місті Івано-Франківську діють кілька програм підтримки:

• Безповоротна фінансова допомога для новостворених ОСББ;

• Програма 70/30 — 70% вартості робіт оплачує місто, 30% — співвласники. Йдеться про капітальні ремонти та інші важливі оновлення;

• Програма енергозбереження — допомагає з утепленням та модернізацією систем;

• Заміна вікон у під’їздах, де мешкають захисники чи родини загиблих воїнів;

• Бюджет участі — де мешканці можуть подати проєкт покращення двору, будинку, освітлення тощо й отримати фінансування від міста.

“Створення ОСББ — це не складно і цілком реально. Потрібна лише ініціативна група й трохи бажання. Мешканці отримують більше контролю, прозорість витрат і можливість впливати на якість життя у своєму будинку. А міська влада — надійний партнер у цьому процесі”, – додав Михайло Смушак.