“Епіцентр” більше не має понад 1,2 мільйона гривень боргу перед Калуською громадою

 22 квітня Господарський суд Івано-Франківської області відкрив провадження у справі за позовом прокуратури в інтересах Калуської міської ради до ТОВ «Епіцентр К» про стягнення 3 млн 91 тис. 641,45 гривні. Із заявленої суми 1 млн 816 тис. 67,96 гривні — заборгованість за невиконання зобов’язань зі сплати пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, решту — інфляційні нарахування і 3% річних.

Вже у травні до спеціального фонду бюджету Калуської громади на Івано-Франківщині надійшло понад 1,8 млн гривень коштів пайової участі у розвитку інфраструктури. Таких доходів на цей рік при формуванні бюджету взагалі не планували. Цю суму сплатило ТОВ «Епіцентр К», компанія не чекаючи рішення суду, погасила свою заборгованість перед бюджетом. Однак донедавна стояло питання про стягнення на користь бюджету понад 1,2 млн гривень інфляційних нарахувань та 3% річних. Зараз воно закрите: власник торгового центру сплачувати цю суму до бюджету громади не має.

Так, в держаному судовому реєстрі оприлюднили повний текст рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 12 серпня у справі за позовом прокуратури до ТОВ «Епіцентр К».

Як випливає з судового документа, компанія своєчасно не сплатила пайовий внесок у розвиток інфраструктури за збудований на вул. Хіміків у Калуші торгівельний комплекс не зі своєї вини. Зокрема, у запереченні на позов компанія повідомила, що сплатила пайовий внесок після отримання позовної заяви та реквізитів сплати від Калуської міської ради. А досі сплату не проводили у зв’язку із ненаданням Калуською міською радою розрахунку пайової участі.

Так, 4 червня 2020 року ТОВ «Епіцентр К» було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва торгового центру у Калуші. 9 липня компанія звернулася до Калуської міської ради з заявою про визначення розміру пайової участі, до листа долучили зведений кошторисний розрахунок, який підтверджував вартість будівництва у сумі понад 46,3 млн гривень.

У листі від 28 липня 2020 року Калуська міська рада заініціювала ТОВ «Епіцентр К» укласти договір про пайову участь, долучивши проєкт Договору, в якому визначила суму пайового внеску у розмірі понад 3,7 млн гривень (понад 8% від кошторисної вартості). Листом від 10 серпня 2020 року ТОВ «Епіцентр К» повідомило міську владу про невідповідність розміру пайового внеску вимогам законодавства, зокрема про те, що з 1 січня 2020 року на законодавчому рівні було скасовано правову підставу визначення загальної кошторисної вартості будівництва на основі встановлених органом місцевого самоврядування нормативів. Відповіді орган місцевого самоврядування не надав. До моменту подання позову до суду Калуська міська рада також не надала ні розрахунок пайової участі, ні реквізити для його сплати.

Вже наприкінці 2024 року Івано-Франківська прокуратура звернулась до Калуської міської ради з листом, в якому повідомила про виявлені порушення та просила надати прокуратурі розрахунок розміру пайової участі. Такий розрахунок було надано у лютому цього року, за ним розмір пайового внеску — понад 1,8 млн гривень. У такому розмірі компанія його вже сплатила.

Щодо стягнення маже 1 млн 82 тис. гривень інфляційних втрат та 194 тис. гривень 3% річних, то суд дійшов висновку відмовити в задоволенні позову у цій частині, оскільки ненадання Калуською міською радою відповідного законного розрахунку пайової участі та реквізитів на його оплату в строк встановлений законом унеможливлювало перерахування ТОВ «Епіцентр К» коштів до бюджету громади.